中文 Chinese English English
您的位置:首页 - 地产业
多部门监管出手 抑制地价房价发烧
发布时间:2016/8/2 9:51:32     信息来源:钱柜娱乐999      点击:928   

统计数据显示,截至731日,全国主要50个大城市土地成交额合计高达12236亿元,同比上涨了44.38%。业界认为,这种面粉贵过面包的现象已经从一线城市蔓延到二线城市,对后市房地产市场带来巨大风险。

而且,关于房地产的各方面消息近一周来不断刷新,从不同方向撞击着房奴脆弱的小心脏。

先是中国财政学会副会长兼秘书长贾康722日在三亚某会议上表示个税抵扣房贷方案会在全国推广。虽然其后媒体对贾康的跟踪报道显示,这只是他作为学者的一贯主张官方是否已经明确尚不清楚目前也没有明确的时间表,但还是给有房奴们带来一点小惊喜,似乎肩上的胆子稍微轻了一点点。

可仅隔一天,财政部部长楼继伟723日在成都举行的G20财长和央行会议税收高级别研讨会上表示,要义无反顾地推进房地产税改革。瞬间,房奴们的肩膀感觉好像比之前又沉了几分:自己名下的物业资产价值会不会缩水?这难道是要抑制房价吗?

房地产税能否有效抑制房价业界似乎还有争论,短期内无法推出却是专家们的共识,但是真正抑制房价的政策消息接踵而至:继上海、深圳、南京等地房地产调控政策收紧后,北京市住建委近日发布《北京住房和城乡建设白皮书》,提到继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策,适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。业界专家认为,这意味着以北京为代表的一线楼市调控仍会从紧,二套非普宅首付提高将对高端改善市场形成一定压力。

除了地方政策对需求端的约束,通过对资金约束从而对房地产供给端施加影响的金融政策也在铺陈。

资本市场对于房地产企业再融资将出现新的变化。据有关媒体报道,证监会在725日的保荐机构专题培训会上透露,上市公司再融资审核新增内容包括,不允许房企通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

关于银行在地产信贷方面的新举措也逐渐显露。有媒体日前报道,部分银行对地王停贷: 不介入去年三季度以后高价地。虽然只是个别银行的做法,还没有看到银行监管机构出台相关政策,但这更容易被市场揣测成决策层对房地产行业严格风控,进而抑制房价,挤出资产泡沫的意图。

  友情链接