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装配式建筑市场“井喷”前夜
发布时间:2018/4/26 17:28:10     信息来源:钱柜娱乐999      点击:557   

被称为“建筑业革命”的装配式建筑市场,正在以自上而下的方式在全国铺开,但也面临着一系列市场早期必然面对的痛点。

装配式建筑2016年出现在国务院的文件中。作为建筑工业化的解决方案,这种建设方式的革新探索,甚至可以追溯至1950年代。从彼时提出的建筑行业设计标准化、生产工厂化、施工机械化,到1999年的住宅产业现代化,到2010年的建筑产业现代化,再到2016年的装配式建筑,中国探索建筑行业革新的方式才真正全面布局。

所谓装配式建筑,是指把建筑需要的墙体、叠合板等预制构件,在企业车间按标准生产好,将预制件运输到施工现场并通过机械进行拼接安装的建筑种类。通俗地说,就是“像造汽车一样造房子”、“像搭积木一样造房子”。

世界银行的研究显示,到2030年前要实现节能减排的目标,70%的减排潜力在建筑节能方面。而根据不同机构的测算口径,中国的房地产建筑业消耗了中国社会总能耗的40%左右。

最近两年,决策层和地方政府密集发布相关文件。2016年,装配式建筑先是被写入政府工作报告,后由国务院出台文件提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%2017年,住建部再次提出到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。地方政府也纷纷出台相关细则。

从环保现实需求、国家政策引导等层面来看,装配式建筑是未来建筑行业的发展方向,随着各地出台装配式建筑细则和时间表,整个市场已经到达井喷的前夜。

2016年的《政府工作报告》中明确提出积极推广绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑。随即国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提出力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%

根据2016年全国建筑业产值和国务院时间表来看,如果市场推进速度足够快速,中国装配式建筑市场未来每年至少存在6万亿的市场。

政策制定者更为具体的方案是,去年3月份住建部发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》,要求全面推进装配式建筑发展,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。

前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》预计,按照上述方案对“2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上”的要求测算,2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米,以每平米2500元测算,市场规模将超过2万亿元。

上述报告分析称,如果按照政策的普遍要求,未来十年内装配式建筑将占新建建筑面积30%的比例,新增房地产需求较多的地区也是装配式建筑推进力度较多的地区,预测新增住宅面积每年提高3%,以10年为周期,以现有的装配式建筑平均价格计算,2025年的市场规模将达到4.7万亿元。

住建部的方案提到,到2020年,培育50个以上装配式建筑示范城市,200个以上装配式建筑产业基地,500个以上装配式建筑示范工程,建设30以上装配式建筑科技创新基地。

多位业内人士表示,对于尚不成熟的行业来说,30%的目标有一定压力。行业会伴随着痛苦前行,但是一旦完成阶段使命,建筑业的发展将是一次飞跃。

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